Dragan-che

Kupovina stana nije nimalo jednostavan posao. Ona iziskuje mnogo utrošenog truda, snage i vremena, ali i novca. Pre svega, potrebno je dobro istražiti tržište nekretnina i ponude banaka, kako biste napravili pravi izbor.



Takođe, pored same cene nekretnine, kupovina stana za sobom povlači i mnoge druge finansijske izdatke, kao što su troškovi prikupljanja dokumentacije i odobrenja kredita, ali i eventualno renoviranje i opremanje stana.

U nastavku teksta pročitajte par saveta koji će vas pripremiti na sve izazove koji vas očekuju, ali i upoznati sa izdacima koje kupovina stana donosi, kao i načinima na koje sebi možete olakšati ovaj proces.


Informišite se o uslovima i pogodnostima stambenih kredita

Malo je onih kojima finansijska situacija dozvoljava da isplate kompletnu cenu stana u gotovini, te je veliki broj građana koji podiže kredit u banci radi kupovine stambenog objekta.

Dakle, ukoliko niste odvojili sredstva za kupovinu stana, biće nužno da podignete kredit. Pre nego što to učinite, potrebno je da se dobro informišete o uslovima koje treba da ispunite. Oni se mogu razlilkovati od banke do banke, ali neki od opštih uslova jesu da ste u stalnom radnom odnosu ili penziji, kao i da imate čistu kreditnu istoriju.

Nakon toga, potrebno je raspitati se o uslovima kreditiranja koje različite banke nude. Odlazak od banke do banke i razgovor sa njihovim predstavnicima oduzima mnogo vremena i predstavlja veliki teret za prosečnu zaposlenu osobu, što je razlog za sve veću popularnost digitalnih savetnika za stambeni kredit.

Kako biste bili sigurni da ste podigli kredit po povoljnim uslovima, kontaktirajte digitalne brokere, izračunajte sve neophodne troškove i pronađite najpovoljniji stambeni kredit brzo i lako, iz udobnosti svog doma.


Odlučite se za lokaciju koja najviše odgovara vašem stilu života

Kada ste pronašli povoljan stambeni kredit i znate sa koliko novca raspolažete, vreme je da krenete u potragu za svojim novim stanom. Međutim, pre nego što to učinite, potrebno je da se odlučite za deo grada u kome ćete živeti.

Cene kvadrata variraju od naselja do naselja, te je sasvim jasno da će vam i cena vašeg budućeg stana biti jedna od glavnih stavki prilikom odabira dela grada u kome ćete živeti. Međutim, kupovina stana je vrlo bitna životna odluka, te osim o ceni, morate razmišljati i o svojim trenutnim potrebama i budućim planovima.

Lokaciju svoje buduće nekretnine treba birati u odnosu na lokaciju svog trenutnog i eventualnog budućeg radnog mesta, kao i drugih objekata od značaja, poput doma zdravlja, škola i maloprodajnih objekata.

Ukoliko volite da živite u centru dešavanja, najbolji izbor biće opštine poput Starog grada, Savskog venca i Vračara. Za one kojima ne smeta da žive na većoj udaljenosti od centra grada, ili bi čak voleli da se sklone od gužve, dobar izbor biće opština Zemun ili Palilula, i njihova brojna naselja.

Lokacije poput Zemuna ili Borče čak su i bolja opcija, imajući u vidu da su cene nekretnina ovde niže nego u centru grada, a saobraćajno su odlično povezane sa njim, te nećete ni primetiti da ne živite u centru grada.




Pažljivo odaberite tip gradnje i kvadraturu stana

Sledeće što treba da odlučite jeste da li želite stan u staroj ili novoj gradnji. Mnogi se najviše kolebaju oko ovog pitanja, što je razumljivo, jer svaki tip gradnje ima određene prednosti.

Naime, stanovi u starogradnji obično su jeftiniji od novogradnje, te je to jedan od glavnih razloga zbog kojih se ljudi odlučuju za starogradnju.

Međutim, većina ovakvih stanova zahteva renoviranje, što predstavlja dodatni izdatak, koji često može biti i jednak razlici u ceni. Zato dobro proučite cene stanova i eventualnih opravki, pre nego što se odlučite za tip gradnje.


Pripremite se na dodatne troškove opremanja stana

Pažljivim odabirom nekretnine možete pronaći onu u koju nije potrebno mnogo ulaganja radi renoviranja. Mećutim, gotovo je izvesno da ćete stan kupiti prazan, ukoliko se ne dogovorite drugačije sa vlasnikom stana.

Naime, stanovi opremljeni novim nameštajem prodaju se po još višoj ceni nego prazni, a ukoliko je u pitanju stari nameštaj, vrlo verovatno ćete i sami želeti da ga zamenite. Kako god da okrenete, biće potrebno i opremiti vaš novi stan.

Imajte to na umu prilikom planiranja svih troškova. Odvojte određenu sumu novca za opremanje stana ili se odlučite za keš kredit koji ćete iskoristiti u te svrhe.

Jedino uz pažljivo planiranje troškova i svih neophodnih koraka, možete očekivati da ćete pametno uložiti u nekretninu. Ovaj proces iziskuje mnogo vremena, ali na kraju će vam se isplatiti.

Olakšajte sebi prateći naše savete, konsultujte se sa digitalnim savetnikom za stambene kredite i dobro proučite uslove aktulenih ponuda.