5 atraktivnih lokacija za kupovinu nekretnina u Srbiji
Autor:
, 20.06.2021 u 11:54 (3124 Pregleda)
Ako razmišljate o kupovini nekretnina, čestitamo! To znači da ste među onim srećnicima koji će ovakvim sigurnim ulaganjem dobiti sopstvenu kući ili stan ili njihovim izdavanjem ostvarivati konstantan pasivan prihod!
Uprkos tome što mnogi gurui nekretnina govore da je najbolje vreme za investiranje u nepokretnosti upravo sada, mi vam savetujemo da ne žurite sa kupovinom, proverite informacije, uzmete u obzir sve parametre, pa tek onda donesete odluku o investiranju.
Da vam pomognemo i olakšamo u donošenju odluke, pripremili smo tekst u kojem je detaljno opisano 5 savršenih lokacija za kupovinu nekretnina u Srbiji i razloge zašto bi bilo isplativo kupiti stan, kuću ili zemljište baš u tim mestima. Pročitajte!
#1 Beograd - uvek isplativa investicija
Mnogi bi da su u srcu dešavanja, pa maštaju o stanu u centru Beograda, na Vračaru. Drugi bi radije da su bliže prirodi, te traže kuću na Zvezdari. Ostali bi pak da su u mirnijem delu grada, zbog čeka se odlučuju da svoj topli dom smeste na periferiju, u Mirijevo ili Borču. Bilo kako bilo, svi bi rado živeli u Beogradu, jer se kupovina nekretnina u glavnom gradu Srbije uvek isplati!
Da je Beograd nezamenljiva i atraktivna lokacija za kupovinu stanova i kuća, pokazuje i činjenica da period pandemije uopšte nije uticao na cenu kvadrata u prestonici. Šta više, agenti nekretnina veruju da će zbog sve veće potražnje atraktivnih stambenih prostora u Beogradu na vodi i luksuznih lokacija u centralnim opštinama, cene nekretnina nastaviti da rastu do kraja 2021. godine.
Zato, ukoliko ste u potražnji za stanom u novoizgrađenim zgradama, zemljištem, kućom ili poslovnim prostorom, potrudite se da putem interneta pratite kretanje cena nekretnina, kako biste za sebe pronašli najpovoljniju ponudu.
U Google pretraživaču ukucajte “nekretnine Beograd prodaja” i pronađite pouzdane agencije za promet nekretnina u Beogradu, na čijim ćete sajtovima lako naći prostor za kupovinu koji odgovara vašim prohtevima i vašem budžetu.
#2 Novi Sad
Oni koje ne vole saobraćajnu gužvu i ubrzan način života koji boravak u Beogradu neminovno sa sobom nosi, a pritom se ni ne odriču kulturnih događanja, aktivnog društvenog života, kafana i kafića, rado biraju Novi Sad kao mesto stalnog boravka.
Ako i vi uskoro planirate da se preselite u samo srce Vojvodine i pitate se - kojim se kriterijuma voditi pri kupovini stana, predlažemo vam da razmislite o kupovini nekretnine u nekim od najpopularnijh naselja Novog Sada, poput Grbavice, Limana, Novog Naselja ili Detelinare.
Grbavica i Liman se međusobno graniče, ali se život u ova dva naselja poprilično razlikuje. Grbavica je pogodnija za mlade bračne parove i studente, jer je u ovom delu Novog Sada najlakše naći sređenje stanove manjih kvadratura.
Liman je odličan za porodice koje planiraju proširenje ili već imaju decu, jer u svim blokovima ovog naselja ima dovoljno zelenila, igrališta, vrtića i škola, a u blizini su i SPENS, Dunav i plaža Štrand.
Višečlane porodice mogu pronaći idealne dvoiposobne i trosobne stanove u novoj i staroj gradnji u Novom Naselju ili Bistrici, koji se kreću u proseku oko 1.300 eur/m2. I pored postranih bulevara, vrtića i prodavnica, Novo naselje nije najbolja lokacija za život onima koji bi radije bili bliže samom centru Novog Sada.
Najniže cene stambenih prostora, doduše u starogradnji, možete pronaći u Novoj i Staroj Detelinari, po ceni od 1.000-1.500 eur/m2.
Najzad, treba spomenuti da je uvek atraktivna lokacija centra Novog Sada uz Stari Grad, ali su, naravno, cene u stanova na tim lokacijama skuplje nego u ostalim delovima grada.
#3 Zlatibor
Treba pretpostaviti da je veoma isplativo imati vikendicu, apartman, stan ili kuću na nekoj od planina u Srbiji, a posebno na Zlatiboru.
Dok stanogradnja buja, rezervisanje luksuznih apartmana po nižoj ceni od hotelske sobe, sve je aktuelnije među turistima bez obzira na sezonu, tokom čitave godine. Ako imate para za investiranje u nekretnine, ulaganjem u njihovu kupovinu na ovoj planini, osim što biste i vi i vaša porodica uživali u prirodnim lepotama naše zemlje, mogli biste veliki deo para povratiti kroz izdavanje istih.
Takođe, ako sobu kupite u okviru određenog kompleksa, moći ćete je izdavati po većoj ceni, jer će tada vaši stanari imati mogućnost da koriste i parking, lift, teretanu, bazen, spa i wellness centar.
Naravno, treba napomenuti da su cene kvadrata na Zlatiboru, zavisnosti od godine izgradnje i lokacije, izuzetno visoke. Međutim, kolike god bile cene, apartmani i stanovi na ovoj planini se prodaju velikom brzinom. Zato, ukoliko planirate investiranje u nekretninu na Zlatiboru, pripremite se da za nju platite dosta novca i požurite sa kupovinom!
#4 Vrnjačka Banja
Iako poznata kao banjsko lečilište, Vrnjačka Banja je, zahvaljujući mnogobrojnim manifestacijama, mesto umetnosti i kulture. Tome svedoči i činjenica da zbog njene lekovitosti, odmora, zabave, Lovefesta-a, Međunarodnog Vrnjačkog Karnevala i Festivala Filmskog scenarija, ovu Banju godišnje poseti preko 250 hiljada ljudi!
Zato se kupovina apartmana, vikendica, kuća ili stanova u turistički atraktivnoj Vrnjačkoj Banju itekako isplati. Kvadrat stambenog prostora u blizini izvorišta, netaknute prirode, šetališta i čuvenog mosta, kreće aw od 1.000 do 2.500 evra, što može, ako pronađete pravu ponudu, biti znatno povoljnije od kupovine nekretnina u nekim drugim manje posećenim mestima Srbije.
Ako uzmemo u obzir i to da, poput Zlatibora ili Kopaonika, i Vrnjačka Banja ima čitave godine najezdu turista i da je omiljena destinacija tokom letnje i zimske sezone, kupovina, opremanje i najzad izdavanje apartmana turistima, bi povratili uložene investicije u nekretninu, a samo tokom nekoliko godina obezbezili i zaradu vlasnicima.
#5 Niš
Kazandžijsko sokače, Niški kej, prelepa Tvrđava, cenjeni univerzitet i ostale znamenitosti koje treba da se vide u Nišu, neki su od razloga zbog kojih je ovaj grad među vodećim lokacijama Srbije za koje su mladi parovi zainteresovani da investiraju u kupovinu stana ili kuće.
To ne treba da čudi, jer mladima centar južne Srbije nudi kako miran i lagodan život u gradu divne atmosfere i srdačnih ljudi, tako i dobar noćni provod i kulturne aktivnosti. Takođe, pored mnogobrojnih kafića i restorana i neverovatne lepote ovog grada, parove privlači činjenica da će u Nišu pronaći nekretnine po znatnoj nižoj ceni nego u Beogradu ili Novom Sadu. A uz to će njihov budući život u rodnom mestu Konstatnina Velikog, biti neuporedivno povoljniji nego u ostalim većim gradovima Srbije.
U ovom industrijskom, administrativnom i univerzitetskom centru juga, u zavisnosti od lokacije, stambene prostore možete pronaći po ceni od 800 eur/m2. Naravno, što su zgrada, kuća ili plac bliži Filozofskom, Medicinskom, Pravnom i Ekonomskom fakultetu, to su i cene stanova veće, pa jedna stambena jedinica može koštati i do 1.500 evra po metru kvadratnom.
Mnogi upravo kupovinom nekretnina u Nišu vide pravu zaradu. Zašto i ne bi? Uz povoljne stambene kredite i niske kamatne stope, fizička lica mogu sebi priuštiti kupovinu stana čijim će iznajmljivanjem mnogobrojnim studentima moći bez problema da ga isplate kroz samo nekoliko godina.