Dragan-che

Kupovina stana zahteva mnogo pažnje i opreza, jer stambeni prostor nije nešto što svakodnevno menjamo. Valja pronaći nešto što će zadovoljiti finasijske mogućnosti, ali i naše želje. Pogotovo se problem javlja ako se kupuje već korišćen stan, tj. stan koji je već imao vlasnika. Pored određenih prednosti takav stan verovatno ima i neku od mana, što će zahtevati dodatne popravke.

U svakom slučaju, prilikom kupovine stana najvažnije je razgraničiti nekoliko stvari. Pre svega, ne tražite savršenstvo, već se fokusirajte na sve nedostatke i mogućnost njihovih popravki. Uvek uzmite u obzir i nepredviđene okolnosti, dodatne troškove i ulaganja. Kako biste napravili dobru procenu šta gubite, a šta dobijate kupovinom baš tog stana razmotrite sve kriterijume.

Cena i lokacija

Hteli mi to da priznamo ili ne, cena i lokacija su prvi kriterijumi prema kojima se orijentišemo. Dok je nekima sasvim nebitno gde će kupiti stan, drugima je to prva i najpresudnija stavka. Uz sve to, trebalo bi željenoj lokaciji prilagoditi i predviđeni budžet.

Uskladiti ova dva kriterijuma – najteža je i ne uvek ostvariva mogućnost.

Prema nepisanom pravilu lokacija gde se stan nalazi uvek je bila u bliskoj vezi sa njegovom cenom. Zbog toga, za urbaniji deo grada ili strogi centar valja pripremiti više para. Ipak, ni ovaj kriterijum nije uvek merodavan. Ukoliko je stan odlično sređen, a na mirnijem je mestu ili periferiji grada takođe može imati visoku cenu.

Ono što je najvažnije kada birate lokaciju jeste to da se u blizini stana nalaze neki od važnijih objekata: bolnica, škola, vrtić, pošta, prodavnica. Iako na prvi pogled to deluje nevažnim, i te kako će vama i vašoj porodici olakšati svakodnevne aktivnosti.

Ključni delovi enterijera

Sa kupovinom potpuno novog stana, u novoj zgradi i bez dosadašnjih vlasnika i stanara možete izbeći niz problema kao što su: loša izolacija, stolarija, pod i ostalo. Poznato je koliko od ovih stvari zavisi kvalitet života u takvom prostoru. Buka drugih stanara, prozori koji propuštaju hladnoću ili pod koji škripi – na takve stvari niko nije imun. Zbog toga je ovaj kriterijum jako važan.

Obavezno birajte stanove sa kvalitetnom izolacijom ili naknadno rešite ovo pitanje. Takođe, na listi stanova koje bi trebalo uzeti u obzir su i oni u kojima je postavljena PVC stolarija. Ne samo da je reč o inovativnijem i modernijem rešenju za stan, već i o veoma kvalitetnom i praktičnom, energetski efikasnom. Na taj način je rešen problem sa prokišnjavanjem prozora ili prostorija koje se nikako ne daju ugrejati.

Prostranost stana i funkcionalnost prostorija

Ukoliko želite mali stan, samo za sebe, onda broj prostorija ne mora biti presudan. Garsonjere su idealno rešenje za „samački život” ili za osobe koje ne provode mnogo vremena u četiri zida. Međutim, ako želite stan u kome će moći da živi porodica, fokusirajte se na prostranost.

To ne znači da stan mora imati pet spavaćih soba, dva kupatila i slično. Stan može imati i jednu spavaću sobu i dnevni boravak, ali pod uslovom da su maksimalno funkcionalne. Dakle, glavne prostorije moraju zauzeti najveći prostor. Izbegavajte stanove sa velikih i dugačkim hodnicima, ogromnim kupatilima i kuhinjama. To su prostorije koje mogu biti sasvim male, a pametno i organizovano skockane.

Spavaće sobe i dnevni boravak zahtevaju najveću prostranost, pogotovo kada se u obzir uzmu kreveti, garderoberi, noćni stočići i drugi detalji. Osvetljenost ovih prostorija je takođe važna, te i to imajte na umu. Ipak će to biti mesto gde će porodica provoditi najviše vremena.

Terasa kao uvek praktičan kutak

Prva asocijacija na stan sa terasom ili prostranim balkonom je uživanje. Pogotovo su prolećni i letnji dani vreme ispijanja kafa, odmora nakon posla ili sedeljki sa prijateljima baš na ovom mestu. Oaza mira i opuštanja i te kako je važna kako bismo lakše podneli svakodnevne aktivnosti, obaveze i napetosti.

Međutim, terase imaju daleko širu praktičnost. Počevši od toga da je ovo idealno mesto za sušenje veša, one često služe kao „ostave” za međusezonske stvari, trenutno nepotrebne predmete i ostalo. Uz sve to, ukoliko se ustakli, terasa može da posluži i kao pomoćna prostorija u kojoj će se, na primer, zimi čuvati zimnica.

Za koji god od ovih načina korišćenja terase da se opredelite imajte na umu koliko je važno da ona u stanu uopšte postoji. Stoga, ovaj kriterijum nikako ne smatrajte manje važnim od ostalih.